為保障消防安全系統(tǒng)正常工作;維護維保質(zhì)量符合雙方核定竣工圖紙要求，滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求;設備發(fā)生故障，接收到信息接到使用方通知十二小時派人到達現(xiàn)場，二十四小時檢修解除故障;確實沒配件情況應及時向貴單位匯報，采取有效應急措施，防止安全事故。

　　提供詳細月檢、季檢年度試驗報告，方便貴單位備案。

　　在北京消防安全維保期，對雙方共同確認消防維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng);維護保養(yǎng)期間所更換材料、元器件、配件由貴單位承擔。

　　任何工程不可能一勞永逸，消防設施系統(tǒng)工程亦如此，存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性較差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)缺陷不能及時處理情況。

　　加強消防設施管理，是保障消防設施系統(tǒng)長期保持正常運行狀態(tài)，持久有效發(fā)揮減少火災作用保障。

　　使用管理單位，及專門從事消防設施維護管理工作單位應本著為**人民利益高度負責態(tài)度，認真負責、常備不懈做好消防設施維保工作，使能長期保持可靠、準確、靈敏的運行狀態(tài)。

　　應定期檢查;日常基礎上，每月、季度、每年定期對自動噴水滅火系統(tǒng)一次徹底檢查，主要內(nèi)容：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，及時更換不正常噴頭，保障噴頭表面清潔、完好;對報警閥組閥門、末端試水裝置開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，及水力警鈴、延時器性能是否正常;檢查供水管道有無機械損傷銹蝕，管道有無堵塞現(xiàn)象;模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)各項功能是否正常工作顯示。

　　由專職責任人員執(zhí)行;每周巡檢應所有壓力表、操作裝置、報警系統(tǒng)設備滅火控制裝置、儀表是否處于正常工作狀態(tài)，檢查管道噴嘴是否完整無損、暢通，保障它們在設計位置上，每周巡檢還應包括對封閉空間情況及存放使用的可燃物進行核查，看其是否符合原設計要求，并及時進行糾正;檢查系統(tǒng)運行方式是否為自動運行，保障其為自動運行方式。