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我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使得房地產(chǎn)行業(yè)更加熱門(mén)，住宅小區(qū)也在大量增加，而小區(qū)居民安全意識(shí)的不斷提升使得開(kāi)發(fā)商在不斷建造住宅小區(qū)的同時(shí)更加注重小區(qū)內(nèi)的安全問(wèn)題，尤其注重消防管理措施的不斷健全。下面主要是對(duì)小區(qū)消防的內(nèi)容以及一些消防要點(diǎn)進(jìn)行介紹。
1 有關(guān)小區(qū)消防的相關(guān)內(nèi)容
1.1 小區(qū)中的自動(dòng)報(bào)警以及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
對(duì)于其中的檢測(cè)主要包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：
1.1.1 系統(tǒng)布線(xiàn)中應(yīng)注意檢測(cè)保護(hù)接地的導(dǎo)線(xiàn)以及信號(hào)傳輸?shù)膶?dǎo)線(xiàn)的截面積均保持在一定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，系統(tǒng)布線(xiàn)中還包括對(duì)于控制通信的警報(bào)線(xiàn)路的保護(hù)以及對(duì)信號(hào)傳輸?shù)木€(xiàn)路保護(hù)這兩個(gè)方面。
1.1.2 在整個(gè)小區(qū)消防措施中還必須包括檢測(cè)火災(zāi)探測(cè)器，其中應(yīng)該注意檢測(cè)其單個(gè)質(zhì)量，此外對(duì)其安裝的牢固程度也有一定的要求，應(yīng)事先確定其安裝位置、傾斜度及間距，并注意觀察它的使用狀況，包括確認(rèn)燈的完好及良好的報(bào)警功能。
1.1.3 應(yīng)注意檢測(cè)手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝，確定安裝的牢固程度、設(shè)置的狀況，注意它的外觀質(zhì)量
和安裝的傾斜度，確認(rèn)良好的報(bào)警功能和燈的完好。
1.1.4 有關(guān)集中報(bào)警控制器的檢測(cè)，首先測(cè)量其安裝的尺寸和牢固程度以及區(qū)域報(bào)警的控制器安裝時(shí)的牢固程度和安裝的尺寸。
1.1.5 對(duì)于消防設(shè)備的檢測(cè)要認(rèn)真，確保其顯示信號(hào)以及手動(dòng)的控制裝置的正常使用。
1.1.6 檢測(cè)消防電梯使用功能的正常以及電梯的迫降的正常使用。
1.1.7 檢測(cè)正常的可以切斷并非消防電源的功能；檢測(cè)安裝著火層出現(xiàn)燈光顯示的裝置。
1.1.8 注意檢測(cè)設(shè)備間與控制室的正常的通訊功能、電話(huà)的通話(huà)功能以及控制室可以與消防隊(duì)及時(shí)取得聯(lián)系的功能。
1.1.9 發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以進(jìn)行應(yīng)急廣播，而且可以自動(dòng)選層以及自動(dòng)廣播的效用。
1.1.10 必須放有備用擴(kuò)音機(jī)并對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，設(shè)置可以遙控開(kāi)啟擴(kuò)音機(jī)的裝置并可以對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)行切換。
1.1.11 消防控制室應(yīng)該設(shè)置在方便的地方，在住宅小區(qū)中也應(yīng)該多設(shè)置一些安全出口。
1.2 有關(guān)防火間距
對(duì)于防火間距的設(shè)置一共包括四種情況：一是對(duì)于相鄰的住宅樓間的防火間距的不合理，當(dāng)其防火間距不足6m時(shí)，多層的住宅樓在6層以下時(shí)其防火間距應(yīng)盡可能大于或等于4m，也可以在較高的外墻設(shè)置防火墻。二是在住宅樓與商業(yè)用房相鄰時(shí)且間距只有1～2m時(shí)，除了在較高墻設(shè)置防火墻外，還需要使得內(nèi)角的外墻上的門(mén)窗之間的距離不能小于4m。三是有關(guān)別墅之間的防火距離不足，這種情況之下應(yīng)該使間距不小于4m，不然就應(yīng)該將相鄰的高面墻設(shè)計(jì)成防火墻。四是多層與高層的住宅的防火距離不足時(shí)，有兩種檢測(cè)方式，若是高層住宅的相鄰的高面墻設(shè)計(jì)成防火墻或者比緊挨著的建筑物屋頂高出15m或以下時(shí)的墻不開(kāi)設(shè)門(mén)及窗口的防火墻的時(shí)候，就不再限制其防火間距；若將多層的住宅設(shè)置有防火墻，且屋頂?shù)某兄貥?gòu)件可以耐火不小于一個(gè)小時(shí)時(shí)，其防火間距可以大于4m。
1.3 有關(guān)消防車(chē)道
每個(gè)小區(qū)內(nèi)都設(shè)有消防車(chē)道，一般的消防車(chē)道應(yīng)該設(shè)為環(huán)狀并且寬度--好不小于3.5m，還應(yīng)該至少設(shè)置兩個(gè)可以與小區(qū)外面道路連接的出口，對(duì)于出入口，它的凈寬以及凈高--好都不小于4m。而對(duì)于多層的住宅小區(qū)應(yīng)該在其長(zhǎng)邊設(shè)置至少一個(gè)消防車(chē)道，高層的住宅則應(yīng)設(shè)計(jì)成環(huán)狀的車(chē)道或者在其兩個(gè)較長(zhǎng)邊設(shè)消防車(chē)道。在設(shè)置消防車(chē)道時(shí)還應(yīng)該考慮到車(chē)道的耐壓能力、車(chē)道的--大轉(zhuǎn)彎直徑以及車(chē)道的管線(xiàn)情況等一些因素。
2 有關(guān)消防給水系統(tǒng)
2.1 室內(nèi)消火栓
高于6層的塔式、通廊式的住宅以及底層有商業(yè)住房的單元式的住宅，高于7層單元式的住宅和所有高層的住宅都應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，應(yīng)該在消防車(chē)操作的地方設(shè)置水泵的結(jié)合器，設(shè)置室外消火栓的地點(diǎn)應(yīng)該在水泵結(jié)合器的15～40m之間，相鄰的幾個(gè)小區(qū)可以共同使用消防水池、消防水箱以及消防泵房。
2.2 室外消火栓
每一個(gè)住宅小區(qū)都必備的消防設(shè)施就是室外消防栓，設(shè)置的數(shù)量是根據(jù)使得小區(qū)內(nèi)的每棟建筑都在其可以到達(dá)的半徑之內(nèi)，一般將室外消防栓放置在消防車(chē)道的旁邊，以便于消防車(chē)的用水，同時(shí)不能將室外消防栓設(shè)置在沒(méi)有消防車(chē)道的地方或者是在綠島的中心部位，應(yīng)該根據(jù)各個(gè)小區(qū)的實(shí)際情況來(lái)設(shè)計(jì)室外消防栓的位置。
2.3 在小區(qū)內(nèi)設(shè)置可以自動(dòng)噴水滅火的系統(tǒng)
對(duì)于高層的住宅樓尤其是底部是商業(yè)部分的住宅樓，一旦發(fā)生火災(zāi)就會(huì)對(duì)上部的住宅造成極大的威脅，而且高層建筑救火的難度也比較大，所以本人覺(jué)得在這一類(lèi)的建筑內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火的裝置有極大的重要性，而且在原有的消防系統(tǒng)的基礎(chǔ)之上設(shè)置這種自動(dòng)噴水滅火的裝置也不需要較多的資金。
3 有關(guān)氣體滅火的系統(tǒng)
對(duì)于氣體滅火系統(tǒng)中的檢測(cè)，主要是檢測(cè)貯存氣體的容器的外觀以及它的質(zhì)量和規(guī)格，還要時(shí)刻檢測(cè)該系統(tǒng)中的壓力表、編號(hào)、顏色以及安裝和記錄；對(duì)于該系統(tǒng)中的檢測(cè)還有一些其他方面，如貯瓶間的溫度以及燈光照度和相對(duì)濕度；還有整個(gè)氣體滅火系統(tǒng)中的集流管的外觀質(zhì)量和它的泄壓裝置；需要檢測(cè)的方面還包括單向閥與高壓軟管的外觀質(zhì)量以及安裝位置。對(duì)于氣體管路的安裝和氣體的驅(qū)動(dòng)裝置的檢測(cè)也是很重要的部分，還有對(duì)電氣的連接線(xiàn)路和電磁的驅(qū)動(dòng)裝置的檢測(cè)。關(guān)于噴嘴方面，需要檢測(cè)其外觀質(zhì)量和安裝間距及安裝狀況。在小區(qū)的消防系統(tǒng)的氣體滅火系統(tǒng)中，對(duì)于火災(zāi)探測(cè)器的報(bào)警功能和閥功能的檢測(cè)也是其中的重要方面，還包括氣體滅火系統(tǒng)中的自動(dòng)啟動(dòng)與延時(shí)啟動(dòng)量的檢測(cè)。 4 加強(qiáng)消防宣傳教育，增強(qiáng)全民消防安全意識(shí)
（1）住宅小區(qū)的相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)積極組織開(kāi)展豐富多彩、寓教于樂(lè)和貼近群眾、貼近生活的消防宣傳教育活動(dòng)。如開(kāi)展消防宣傳陣地，在街道、住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)立固定的消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗、“消防畫(huà)廊”，營(yíng)造消防宣傳氛圍。
（2）利用義務(wù)消防組織的作用，在住宅小區(qū)發(fā)放消防知識(shí)宣傳單，開(kāi)展消防安全教育，適時(shí)組織區(qū)域內(nèi)的一些重點(diǎn)場(chǎng)所開(kāi)展火場(chǎng)逃生和滅火訓(xùn)練，增進(jìn)對(duì)消防知識(shí)的了解，增強(qiáng)居民消防安全意識(shí)，不斷提高群眾消防安全素質(zhì)。
（3）組建多種形式的消防隊(duì)伍，提高住宅小區(qū)滅火救援能力，有條件的地區(qū)可以采取招募住宅小區(qū)消防員的形式，即通過(guò)招募一批專(zhuān)（兼）職住宅小區(qū)消防員，經(jīng)過(guò)消防部門(mén)或其他中介組織的專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)的崗前培訓(xùn)，取得崗位資格證后投入實(shí)踐工作中，有償支付一定的資金作為報(bào)酬。
住宅小區(qū)消防員專(zhuān)職負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)的重點(diǎn)單位登記到冊(cè)，堅(jiān)持對(duì)管轄小區(qū)和重點(diǎn)單位進(jìn)行巡視檢查，在重大節(jié)日和重要期間進(jìn)行有針對(duì)性的巡查，督促清除小區(qū)道路和樓道內(nèi)存放的雜物，保持安全通道的暢通等工作。若是住宅樓較高，則從第10層開(kāi)始一般就要求設(shè)置成連通陽(yáng)臺(tái)。在中小城市中，一般的高層住宅都不超過(guò)12層，其總的高度一般也低于40m，這樣住宅樓中的疏散樓梯都通到屋面。有的防火規(guī)范中指出高層的建筑戶(hù)門(mén)不應(yīng)該直接開(kāi)向前室，若是真的出現(xiàn)問(wèn)題，則有些開(kāi)向前室的門(mén)應(yīng)該設(shè)置成乙級(jí)的防火門(mén)。前面指出戶(hù)門(mén)不應(yīng)該開(kāi)向前室，而后又提出開(kāi)向前室的門(mén)設(shè)置成乙級(jí)防火門(mén)，也沒(méi)有指出明確的放寬范圍，因而實(shí)際應(yīng)用起來(lái)較為困難。本人認(rèn)為，住宅樓不高于12層，且將戶(hù)門(mén)設(shè)置成乙級(jí)的防火門(mén)時(shí)便可以將戶(hù)門(mén)沖向前室。但是當(dāng)樓層較高時(shí)，應(yīng)該盡量將戶(hù)門(mén)設(shè)置成不開(kāi)向前室的，若真的有困難，開(kāi)向前室的門(mén)也不能夠超過(guò)該層的戶(hù)門(mén)的一半。
5 結(jié)語(yǔ)
小區(qū)中的消防措施的檢測(cè)對(duì)于人們的安全以及周?chē)ㄖ陌踩鹬鴺O其重要的作用，因而在小區(qū)中進(jìn)行消防檢測(cè)是極為重要的，還要抓住其中的要點(diǎn)進(jìn)行檢測(cè)。